Reihen- mittelhaus in komfortabler Eigentumsanlage in Hagen

Top Lage im Hochschulviertel

Reihenmittelhaus mit mediterranem Charme

NEU !!! Großzügig Leben mit Leichtigkeit

Warum wir unser Zuhause in der Arche weitergeben möchten

Silvia, gebürtige Berlinerin, lebte zuletzt in Lüneburg, bevor sie aus beruflichen Gründen ins schöne Nordrhein-Westfalen zog. Auf diesem neuen Lebensweg kreuzten sich unsere Pfade – und wir haben uns ineinander verliebt.

 Ich entschloss mich, meiner Heimat Oldenburg den Rücken zu kehren, um mit meiner großen Liebe ein gemeinsames Leben aufzubauen. Von Dortmund aus begaben wir uns auf die Suche nach einem besonderen Zuhause – und stießen wie durch eine glückliche Fügung auf die Arche.

 Die durchdachte Bauweise und das generationsübergreifende Zusammenleben entsprachen genau unserer Vorstellung von einem erfüllten, gemeinschaftlichen Leben. Ein lang gehegter Traum wurde für uns wahr. 

Heute, mit einem lachenden und einem weinenden Auge, stellen wir jedoch fest, dass uns der Norden mit seiner Weite, der Nähe zur Nordsee und – vor allem – unsere Kinder und Enkelkinder im Raum Hamburg sehr fehlen.

 Deshalb haben wir entschieden, unseren Platz in der Arche weiterzugeben – an Menschen, die dieses besondere Miteinander genauso zu schätzen wissen wie wir. Wir wünschen uns Käuferinnen oder Käufer, die den Geist des gemeinschaftlichen Wohnens fortführen und diesen Ort weiterhin mit Leben, Wärme und Miteinander füllen.

Ein Zuhause, das mediterrane Leichtigkeit, ländlichen Charme
und urbane Wohnqualität vereint.

Objektbeschreibung:

       Highlights

  • 202 m² Wohnfläche / 238 m² Grundstück
  • 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
  • mediterraner Landhausstil, lichtdurchflutet
  • Wohn-/Essbereich mit Kamin
  • Einliegerwohnung mit Gartenzugang
  • zwei Terrassen mit Blick ins Grüne
  • Fußbodenheizung, moderne Fenster
  • Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang

Lage:

Lebendige Wohnlage im Hochschulviertel Hagen
Das Hochschulviertel gehört zu den ruhigen, grünen und gleichzeitig urban geprägten Wohngebieten von Hagen. Es ist Heimat zahlreicher Familien, Studierender und Berufstätiger der Fern Universität Hagen und der Fachhochschule Südwestfalen.

Nahversorgung & Bildung in der Nähe

  • 🏫 Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, FernUniversität Hagen
  • 🛍️ Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants
  • 🏊 Freizeit & Sport: Landschaftsschutzgebiet Rosengarten, Grünanlagen, Sportstätten, Schwimmbäder in kurzer Entfernung
  • 🚌 Mobilität: Sehr gute Anbindung durch Buslinien, kurze Wege zur Innenstadt, schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der
    Autobahnen A 45 und A 46

👉 Das Hochschulviertel bietet damit eine ausgewogene Mischung aus       Komfort, Gemeinschaft und Naturverbundenheit.



Kurz & Bündig

 

🌿 Außenansicht / Garten

  • „Ein Zuhause im Grünen – charmant und einladend.“
  • „Ihr privater Rückzugsort mit mediterranem Flair.“
  •  

🏠 Eingangsbereich / Gartengeschoss

  • „Willkommen zu Hause – hell, offen und freundlich.“
  • „Flexibel nutzbar: Einliegerwohnung mit  Gartenzugang im Eingangsbereich.“
  •  

🔥 Wohn-/Essbereich

  • „Hier trifft Behaglichkeit auf Großzügigkeit.“
  • „Wohnkomfort mit Kamin – der Mittelpunkt des Hauses.“
  •  

🍝 Küche

  • „Genussvoll kochen in stilvollem Ambiente.“
  • „Die Küche – harmonisch, praktisch, mediterran.“

🛏️ Schlafzimmer / Ankleide

  • „Raum für Ruhe und Geborgenheit.“
  • „Schlafzimmer mit Ankleide – elegant und komfortabel.“
  •  

🛁 Badezimmer

  • „Stilvolles Bad – Ihr privater Wellnessbereich.“
  • „Modern, großzügig und zum Wohlfühlen gemacht.“
  •  

🖥️ Büro / Dachgeschoss

  • „Arbeiten und kreativ sein mit Weitblick.“
  • „Hell, ruhig und inspirierend – Ihr Rückzugsort für Ideen.“

🌞 Dachterrasse

In Ihrer Nähe

Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, FernUniversität Hagen
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte,
Cafés und Restaurants
Freizeit & Sport: Landschaftsschutzgebiet Rosengarten,
Grünanlagen, Sportstätten, Schwimmbäder in kurzer Entfernung
Mobilität: Sehr gute Anbindung durch Buslinien, kurze Wege zur Innenstadt, schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen
sowie der Autobahnen A 45 und A 46
Das Hochschulviertel bietet eine ausgewogene Mischung aus Komfort,
Gemeinschaft und Naturverbundenheit.

Das Reihenmittelhaus in komfortabler Eigentumsanlage
Hochschulviertel Hagen – stilvoll wohnen mit mediterraner Leichtigkeit

Großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin

Shape

Im 2. Obergeschoss schaffen zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich,
Raum für Ruhe und Geborgenheit

Beidseitig Blick in die Grüne Oase

Badezimmer mit Dusche - Thermenoptik separates WC.

Shape

Daten im Überblick

        Lage

  • Grundstück:
  • Reine Wohnfläche:
  • Zimmer:
  • Etagenzahl:
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer:
  • Objekttyp:
  • Garage/Stellplätze:
  • Energieträger:
  • Heizungsart:
  • Energieausweistyp:
  • Energieausweis liegt vor:
  • Energieverbrauch:
  • Energieeffizienzklasse:

     Lebendige Wohnlage im Hochschulviertel Hagen

  • 238 m²
  • 202 m²
  • 5
  • 3
  • 2
  • 2
  • Reihenmittelhaus
  • 2
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Verbrauchsausweis
 
  • 106,3 kWh/(m²*a)
  • D
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Kaufpreis: 369.000,00 €
Kaufpreis pro qm: 1827,00 €

Provision:
1,00 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt

Energie und Wärme

Die verbaute Fußbodenheizung sorgt durch die großflächige Wärmeabgabe für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima. Da sie mit niedrigen Vorlauftemperaturen arbeitet,
ist sie besonders energieeffizient und kann im Vergleich
zu klassischen Heizkörpern den Energieverbrauch senken. Gleichzeitig erhöht sie den Wohnkomfort, da keine sichtbaren Heizkörper die Raumgestaltung beeinflussen.

Der offene Kamin im Wohnbereich ergänzt dieses System ideal:
Er schafft nicht nur eine besonders gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle. Kaminfeuer vermittelt Geborgenheit, steigert die Wohnqualität und macht den Wohn-/Essbereich zum Herzstück des Hauses.

Shape

Wohnanlage

Garten

Gartenterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse Blick

Einliegerwohnung

Shape

KOMFORT & WOHNQUALITÄT IM ÜBERBLICK

KOMFORT & WOHNQUALITÄT IM ÜBERBLICK

Lage im Hochschulviertel Hagen mit Top-Infrastruktur

• Reihenmittelhaus zentrale Grünlage
• Landhausstil lichtdurchflutet Flair mediterraner Leichtigkeit
• Wohnfläche 202 m²
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
• Zwei Terrassen -EG und DG mit Blick ins Grüne
• Helle Einliegerwohnung im Gartengeschoss ebenerdig – kein Souterraincharakter
• Fußbodenheizung, moderne Fenster
• 2 Stellplätze : Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang + zusätzlicher Außen-Stellpla

Grundriss

Wohnanlage

Grundriss 1 Erdgeschoss

Grundriss 2 Gartengeschoss

Grundriss 3 Obergeschoss

Grundriss 4 Dachgeschoss